Pengaruh Pemahaman Akad Murabahah dan Minat Pengajuan KPR Syariah Terhadap Keputusan Pembelian Rumah Menggunakan KPR Syariah (Studi Kasus di Perumahan Mutiara Puri Harmoni 3 Kabupaten Bekasi)

Authors

  • Nur Fajar Maulidia STEBIS Bina Mandiri
  • Destiana Kumala STEBIS Bina Mandiri
  • Sawqi Saad El Hasan STEBIS Bina Mandiri

Keywords:

Akad Murabahah, Minat, Keputusan Pembelian

Abstract

Penelitian ini dilatarbelakang oleh pentingnya konsumen dalam memutuskan pembelian KPR Syariah, dimana hal ini dipengaruhi oleh beberapa faktor diantaranya yaitu pemahaman akad murabahah dan minat. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi dan menganalisis pengaruh pemahaman akad murabahah dan minat pengajuan KPR Syariah terhadap keputusan pembelian rumah menggunakan KPR Syariah, dengan studi kasus di Perumahan Mutiara Puri Harmoni 3 Kabupaten Bekasi, baik secara parsial maupun simultan. Metode penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan pengumpulan data melalui kuesioner sebagai data primer dan dokumen instansi serta literatur ilmiah sebagai data sekunder. Sampel sebanyak 66 responden ditentukan dari populasi 190 konsumen menggunakan rumus Slovin dengan tingkat kesalahan 5%. Analisis data dilakukan menggunakan regresi linier berganda untuk menguji pengaruh dua variabel independen terhadap variabel dependen. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pemahaman terhadap akad murabahah dan minat pengajuan KPR Syariah secara simultan maupun parsial berpengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian rumah melalui skema KPR Syariah. Temuan ini menegaskan bahwa kedua variabel tersebut merupakan faktor kunci yang berkontribusi secara langsung dalam mendorong konsumen mengambil keputusan pembelian. Dengan demikian, semakin tinggi tingkat pemahaman akad murabahah dan minat terhadap KPR Syariah, semakin besar kemungkinan terjadinya keputusan pembelian rumah melalui pembiayaan berbasis syariah.

References

Abdul Kohar Septyadi, M., Salamah, M., & Nujiyatillah, S. (2022). Literature Review Keputusan Pembelian Dan Minat Beli Konsumen Pada Smartphone: Harga Dan Promosi. Jurnal Manajemen Pendidikan Dan Ilmu Sosial, 3(1), 301–313.

Andriani, F. (2019). Implementasi Akad Murabahah dan Musyarakah Mutanaqishah dalam Pembiayaan Pemilikan Rumah pada Perbankan Syariah (Studi Kasus Pada Bank Muamalat Indonesia). Az-Zarqa’: Jurnal Hukum Bisnis Islam, 11(1).

Antonio, M. S. (2001). Bank Syariah: dari teori ke praktik. Gema Insani.

Cravens, H. (2002). Woodruf. In Marketing Management.

Engel, J. F., Blackwell, R. D., & Miniard, P. W. (1995). Perilaku konsumen jilid 2.

Fatwa, I. A. (2024). Analisis Konsep Keadilan dalam Sistem Perbankan Syariah: Studi Kasus Implementasi Akad Murabahah di Bank Syariah Indonesia. Sahmiyya: Jurnal Ekonomi Dan Bisnis, 389–397.

Hanafi, B., Anggraini, T., & Inayah, N. (2024). Penyaluran Pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Syariah Pada Perumahan Bersubsidi Dengan Akad Murabahah (Studi Kasus Bank Sumut KCP Syariah Kota …. JPEK (Jurnal …, 8(2), 678–688.

Iqbal, M. (2019). ANALISIS TINGKAT PEMAHAMAN MASYARAKAT TERHADAP PRODUK PEMBIAYAAN MURABAHAH (Studi Kasus di Kecamatan Kuta Alam). UNIVERSITAS ISLAM NEGERI AR–RANIRY BANDA ACEH.

Juandi, M. (2021). Strategi Pemasaraan Digital Melaui Sosial Media Dalam Meningkatan Penjualan Usaha Buket di Kelurahan Tuah Karya Menurut Ekonomi Syariah. Frontiers in Neuroscience, 14(1), 1–13.

Juniawati, N., Listina, Y. M., & Hasanah, D. (2024). PENGARUH AKAD MURABAHAH TERHADAP KEPUTUSAN. Jurnal Ilmiah Manajemen Profetik, 2(2), 95–103.

Kurniasari, M., & Budiatmo, A. (2018). Pengaruh Social Media Marketing, Brand Awareness Terhadap Keputusan Pembelian dengan Minat Beli Sebagai Variabel Intervening Pada J.CO Donuts & Cofee Semarang. Diponegoro Journal Of Social and Politik, 6(1), 1–7.

Mahyarni, M. (2013). Theory of reasoned action dan theory of planned behavior (Sebuah kajian historis tentang perilaku). Jurnal El-Riyasah, 4(1), 13–23.

Maulana, F. K., Wahono, B., & ABS, M. K. (2024). Implementasi Pembiayaan KPR iB Hijrah dengan Menggunakan Akad Murabahah Pada Bank Muamalat Indonesia KC Malang. E-Jurnal Riset Manajemen, 13(01), 627–638.

Melina, F., & Zulfa, M. (2022). Analisis Tingkat Pemahaman Masyarakat Terhadap Produk Pembiayaan Murabahah Bank Syariah Di Kota Pekanbaru. Jurnal Tabarru’: Islamic Banking and Finance, 5(2), 338–351. https://doi.org/10.25299/jtb.2022.vol5(2).10448

Nevitatama, R. Y. (2024). Economics and Digital Business Review Pengaruh Suku Bunga , Pendapatan , Jangka Waktu dan Taksiran Jaminan Terhadap Keputusan Pembelian Nasabah KPN pada PT BPR Dana Nusantara Provinsi Kepulauan Riau. 5(2), 135–146.

Nurrunnajmi, T., & Amaliah, I. (2024). MILENIAL DALAM KREDIT PEMILIKAN RUMAH DI BJB. 13(05), 1464–1476.

Nuzula, J. N. L., & Haryanti, P. (2024). Pengaruh harga, kualitas layanan dan produk terhadap keputusan pembelian kpr. 6(1), 1–10.

Priyanti, Y., Susanti, F., & Aziz, N. (2017). Minat beli konsumen toko sepatu bata dipasar raya padang dilihat dari sikap dan iklan. Jurnal Pundi, 1(2).

Putri, S. I., Yulianti, E., Saputra, G. G., & Ningrum, H. F. (2022). Faktor Penentu Minat Beli Konsumen Melalui E-Commerce Berbasis Marketplace. Jurnal Ilmiah Poli Bisnis, 14(1), 29–40.

Ramadhani, F., Hasbi, S., & Rohim, A. N. (2021). Faktor Yang Mempengaruhi Minat Generasi Milenial Menggunakan KPR Syariah Di Jabodetabek. Business Management, Economic, and Accounting National Seminar, 2, 1139–1155.

Ravita, R. (2024). Analisis Strategi Pemasaran Pembiayaan Murabahah Pada Produk Cicil Emas Dalam Meningkatkan Jumlah Nasabah Pada Bank Syariah Indonesia (BSI) KCP. Medan Krakatau. Maisyatuna, 5(1), 129–141. https://doi.org/10.53958/mt.v5i1.443

Risky Sobari, Tuti Anggraini, & Nurul Inayah. (2024). Analisis Pelaksanaan Akad Murabahah dalam Pembiayaan Pembelian Rumah (PPR) Syariah, Studi Kasus Bank Syariah Indonesia KCP Medan Marelan. El-Mal: Jurnal Kajian Ekonomi & Bisnis Islam, 5(4), 2414–2423.

Ritonga, M. A. P. (2024). Analisis Perbandingan Pembiayaan KPR Menggunakan Akad Murabahah Dengan Akad Musyarakah Mutanaqisah Di Bank Syariah Indonesia KC. Medan Aksara. Institut Agama Islam Negeri (Iain) Bengkulu, 2(2), 219–233.

Saktiani, D. A. (2024). Analisis Penerapan Sharia Compliance Pada Pembiayaan Dengan Akad Murabahah Bil Wakalah Di Kspps Hanada Quwais Sembada Kebasen. Universitas Islam Negeri Prof. K.H. Saifuddin Zuhri Purwokerto.

Setyobudi, M. A., & Farida, S. N. (2021). Pengaruh citra merek dan daya tarik promosi terhadap minat beli konsumen pada marketplace tokopedia di Surabaya. Jurnal Ilmu Komputer Dan Bisnis, 12(2), 29–36.

Sudjana, N. (2010). Penilaian hasil proses belajar mengajar. Remaja rosdakarya.

Sugiyono. (2013). Metodologi Penelitian Kuantitatif, Kualitatif dan R & D. Alfabeta.

Suharto, A. S., & Anwar, M. K. . (2018). Minat Masyarakat Terhadap KPRS (Kredit Pemilikan Ruma Syariah) dengan Skema Murabahah pada BNI Syariah KC Surabaya. Jurnal Ekonomi Islam, 1(3), 1–11.

Tjiptono, F., Chandra, G., & Adriana, D. (2012). Strategic marketing. Yogyakarta: Publisher Andi.

Downloads

Published

2025-10-11

Issue

Vol. 3 No. 2 (2025): Oktober 2025

Section

Articles

License

  1. Authors certify that the work reported here has not been published before and contains no materials the publication of which would violate any copyright or other personal or proprietary right of any person or entity.
  2. Authors dont transfer or license the copyright of publishing to JLEB: Journal of Law Education and Business Research to publish the article in any media format, to share, to disseminate, to index, and to maximize the impact of the article in any databases.
  3. Authors hereby dont agree to transfer a copyright for publishing to JLEB: Journal of Law Education and Business a Publisher of the manuscript. 
  4. Authors reserve the following: 
    1. all proprietary rights other than copyright such as patent rights; 
    2. the right to use all or part of this article in future works of our own such as in books and lectures;
    3. use for presentation in a meeting or conference and distributing copies to attendees; 
    4. use for internal training by author's company;
    5. distribution to colleagues for their research use;
    6. use in a subsequent compilation of the author's works;
    7. inclusion in a thesis or dissertation;
    8. reuse of portions or extracts from the article in other works (with full acknowledgement of final article);
    9. preparation of derivative works (other than commercial purposes) (with full acknowledgement of final article); and
    10. voluntary posting on open web sites operated by author or author’s institution for scholarly purposes, but it should follow the open access license of Creative Common CC BY-NC License.